ご相談時の状況 愛知県豊田市にお住まいだったK様夫妻。ご主人はすでに定年退職されていましたが、住宅ローンの返済がまだ10年以上残っている状態でした。 定年退職後も年2回、25万円のボーナス払いがあり、住宅ローンの支払い厳しくなってきて滞納が始まってしまいました。 銀行に返済期間の延長の変更（リスケジュール）を相談しましたが、収入と年齢を理由に断られてしまったと言います。 貯蓄もほぼ無くなってしまった為に、月々の支払いも滞納が続いてしまい、督促状が届いたのをきっかけに当社にご相談いただきました。 すでに滞納も始まっており、とても最後まで払いきれる見込みがないとのことでしたので、ご相談の結果、任意売却を進めていくことになりました。 当社のサポート内容

執筆日：2023年10月29日 ご相談時の状況 岐阜市で夫婦2人でお住まいだったN様。任意売却のご相談でご自宅へお伺いすると、ご主人と2匹のワンちゃんが迎えてくださいました。 奥様もご自宅にいらっしゃったのですが、持病がある上に体調を崩されており、起き上がれないほどの状況でしたので、ご主人とお話しさせていただきました。 ご主人も持病があり、仕事が思うようにできず、収入が減って生活が非常に厳しいご様子でした。 そのため、住宅ローンだけでなく、生活苦から他にも税金の滞納やカードローンの債務などが重なり、返済が遅れている状況でした。 当社のサポート内容と結果 ヒアリングさせていただいた結果、これ以上の返済継続は困難とのことで、任意売却でリスタート

ご相談時の状況 奥様からの電話相談がきっかけでした。 住宅ローンの契約者であるご主人は聴覚障害をお持ちでだったため、ご面談は筆談にて行なうことになりました。状況を用紙に殴り書きして、齟齬が出ないようお互いの意思を伝えあいながら進めていきました。 状況としては、住宅ローンの残債が約1,300万円、月々の支払いが9.6万円（すでに3ヶ月ほど滞納）、管理費・修繕積立金は滞納はしていませんが、約2万円/月の支払いをされていました。 また、それに加えて銀行系カードローン2社にそれぞれ100万円で合計200万円の借入をされている状況でした。 年収は、250万円弱ということですので、これではご返済が厳しいことは明白であったため、任意売却と債務整理の手続きを取る方向で進めることになりました。 &n

ご相談時の状況 愛知県名古屋市のマンションにお住まいのG様は、住宅ローンの残債が1,200万円ほどありました。 住宅ローンの支払いが月々約9万円と管理費・修繕積立金等の支払いが月々約3万円、ボーナス払いが年2回プラス20万円の支払いがあり、お住まいにかかる費用の収入に対する比率が50％弱あるため支払いが非常に厳しい状態でした。 そのような状況であったため、住宅ローンの滞納が3ヶ月しているのに加えて、固定資産税等の税金が滞納し始めており、何らかの手を打つ必要がありました。 収入としては、年金だけでは生活がしていける状況ではないため、旦那様がアルバイトをして何とか生計を立てていました。   当社のサポート内容と結果 収入に対する支出が多すぎる状態でしたので

ご相談時の状況 Ｔ様は、数年前まで愛知県名古屋市のご自宅でご両親と同居されていましたが、事情によりご両親と別居することになったそうです。 その後もご両親がその家に住み続けるために住宅ローンの返済を続けていらっしゃいましたが、Ｔ様自身も収入が年金のみとなり、支払いが困難になってしまいました。 もうこれ以上は住宅ローンの返済を続けられないので任意売却したいが、ご両親の転居先の確保や引越費用の問題があるために、どうすればいいのか当社にご相談をいただきました。   当社のサポート内容と結果 まずは当社でご自宅を査定させていただいたところ、売却してもローンの債務が残ってしまう状況でした。 またヒアリングの結果、Ｔ様には住宅ローン以外にもカードローンの債務もあって

ご相談時の状況 愛知県名古屋市にお住まいだったI様は、ご相談時体調を崩されており無職の状態でした。 僅かながらの年金収入はあるものの、仕事が思うようにできない状態で住宅ローンの返済が続けられないとのことでした。 しかし、自宅を売却しても完済できないほど住宅ローンが残っており、どうしていいのかわからずご相談をいただきました。   当社のサポート内容と結果 まずは現在の状況をヒアリングさせていただきました。 住宅ローン残債が900万円あること、月々の住宅ローンの支払いが10万円強であることがご負担となり、カードローンに借金をする悪循環な状態になっていました。 最初にサービサーから査定の依頼を受け、適正価格を算出いたしました。 しかし、サービサーの回

ご相談時の状況 愛知県の名古屋市で建築現場で職人をされていたF様、不幸は突然訪れました。 特に何も問題なく日々を過ごされていたF様ですが、異変に気付いた奥様と病院に行ったところ脳出血であることが判明しました。 早期に気付いたために命を落とすことにはならなかったものの、後遺症が残ってしまったためにお仕事が出来ずに収入がなくなり、住宅ローンの支払いが困難になり、当社にご相談いただきました。   当社のサポート内容と結果 当社にご相談いただいた時には、住宅ローンの滞納が既に2ヶ月程になっておりました。 住宅ローン以外にも、税金や管理費等の滞納もされている状況になっており、リスクや取りえることができる対応をお話しさせていただきました。 お部屋の状況として

ご相談時の状況 愛知県豊田市にお住まいだったＫ様は、仕事のストレスと過労でうつ病を患ってしまい、仕事を続けることができなくなってしまいました。 貯金を切り崩して住宅ローンの返済を続けていましたが、少しずつ滞ってしまい、ついには保証会社に代位弁済されてローンの残債1500万円を一括請求されてしまいました。 もう競売しか道がないと思っていたところで任意売却のことを知り、当社にご相談いただきました。 当社のサポート内容と結果 当社にご相談いただいた時点ですでに保証会社に窓口が移っており、競売を進める旨を通知されていたため、すぐに当社から保証会社に連絡を取り、競売ではなく任意売却で売却できるよう交渉しました。 ぎりぎりのタイミングでしたが、任意売却に切り替えることの承諾を得る

ご相談時の状況 愛知県の豊田市にお住まいであったＮ様は、3年前に癌を患ってしまいました。 一度は余命を宣告されたにも関わらず賢明な治療により奇跡的に癌を克服されましたが、保険に入っていなかったＮ様は貯めておいた退職金をすべて治療費につぎ込まざるを得ませんでした。 その結果、癌は無事に回復に向かっているものの自宅の住宅ローンの返済が厳しくなってしまい、競売で安く売られてしまうよりはということで、当社に任意売却のご相談をいただきました。 当社のサポート内容と結果 当社で任意売却の依頼をいただき、すぐに債権者に連絡して任意売却の承諾をいただきました。 また、Ｎ様はまだご体調が完全に回復されていなかったことと、手元資金がほとんどなかったことから、引越時期と引越代を負担がないよ

ご相談時の状況 愛知県の名古屋市にお住まいだったY様は、職場を定年退職後に年金で生計を立てていましたが、大きな病気をしてしまい医療費がかさんで生活を圧迫するようになりました。 退職金も使い果たし、医療費もかさむ中で生活が破たんしていたため、生活保護を申請しましたが、自宅を所有していると生活保護の対象にならないと申請を却下されてしまったそうです。 預貯金は底を尽きており、住宅ローンはおろか医療費の支払いもままならずに体調も回復していない状況で、これ以上今のままの生活を続けていくことは難しいと考えて当社にご相談いただきました。   当社のサポート内容と結果 Y様は住宅ローンが1500万円ほど残っていましたが、建物の築年数が古かったこともあり売却してもローンを完済

ご相談時の状況 愛知県一宮市にお住いのT様は、3年前に名古屋市内の会社を退職して年金を主な収入として生活をされていました。 しかし、正社員として働いていた時と比べると収入が大幅に減少し、退職金も想定していたよりも少なかったため、75歳まで残り10年以上に渡って住宅ローンを支払い続けることが困難と考えて、任意売却を検討して当社にご相談いただきました。   当社のサポート内容と結果 当社にご相談いただいた時点で住宅ローンの残高は残り1,200万円を切っていましたが、築年数が経過していたこともあり当社で査定をした市場価格は800万円程度で、売却しても残債が残ってしまう見込みでした。 そこで、残債が残る形でも売却しても抵当権を外してもらえるように当社で債権者と交渉し

ご相談時の状況 岐阜県の各務原で個人事業主として電気工事の仕事をされていたH様は、数年前まで仕事も順調でピーク時は年収1000万円を優に超えていらっしゃいました。 しかし、勤勉なH様は10年以上に渡ってほとんど休みも取らずに働き続けた結果、無理がたたって3年前に大病をしてしまい、手術で一命は取り留めたものの、これまでと同じような働き方は到底できなくなってしまいました。 やむを得ず仕事のペースを落としましたが、それに伴って収入が半減。その結果、収入がピークの時に建てた立派なご自宅のローンが月15万円を超えており、重荷になってしまいました。 さらに、そこに高額な医療費が重なり、貯金を切り崩して3年間しのいでましたが、今後ずっと今の生活をしていくのは難しいと考えて当社にご相談い

ご相談時の状況 関東にお住いのM様は、高齢で年金暮らしの両親を心配し、関東のご自宅に引き取ることを決めました。 しかし、三重県四日市にあったご両親のご自宅を売却しようとした際に、売却しても今の価格相場では残っている住宅ローンを完済できないことがわかり、当社にご相談いただきました。   当社のサポート内容と結果 基本的に銀行等の金融機関は、ローンを完済しないと自宅の売却を認めませんので、まずはご両親の住宅ローンを滞納してもらうことから始めました。 6か月に渡ってローンを滞納していただき、管轄が銀行から保証会社に移った段階で、当社から保証会社に交渉し、任意売却を進めることができました。 なお、早く両親を引き取りたいご要望があったため、任意売却が完了する前に

ご相談時の状況 N様は旦那様と2人で暮らしていましたが、収入が年金のみで住宅ローンの返済が厳しくなっていました。これ以上の返済は難しいと考えたN様はインターネットで任意売却のことを知り、当社にご相談いただきました。 しかし、N様の旦那様は認知症を患っており、判断能力が十分とは言えず、不動産の売却などの契約ができない状態でした。   当社のサポート内容と結果 任意売却をするためには本人の意思での売買契約が必要ですが、認知症の方の場合この売買契約などの法律行為ができないため、まずは成年後見の申し立てを行うことにしました。 当社が提携する司法書士に依頼して成年後見を申し立て、そのままその司法書士に成年後見人に就任していただきました。 その後、その成年後見人で

ご相談時の状況 三重県の桑名市で娘様と二人暮らしで生活をされていたK様は、10年以上前に離婚して女手一つで娘様を育ててきました。 マンションを購入時に一人では住宅ローンが組めず、娘様を連帯保証人としたうえでローンの完済年齢が90歳という無理な組み方でローンを組んでいらっしゃいました。 なんとか娘様も仕事をしていたため、二人でなんとか生計を立てていましたが、2年前に娘様が結婚して家を出て以降は生活が苦しくローンを支払えない状況に陥ってしまっていましたが、連帯保証人である娘様に迷惑をかけたくないと娘様には連絡せず、生活費を切り詰めて生活されていました。   当社のサポート内容と結果 当社が相談のためにご自宅のマンションにお邪魔した際には、K様は資金難から真夏にも

ご相談時の状況 15年前に先祖代々承継してきた土地にローンを組んでご自宅を建てられたＴ様。大手製造業に勤務していたものの、会社の業績が悪化して徐々に収入が減っていきました。 そこへきて更に体調を壊してしまい、それまで行っていた仕事を継続することができず、給与の低い部署への移動を余儀なくされてしまいました。 その結果、住宅ローンが家計を圧迫し、それ以上の返済を継続することが難しくなってしまいましたが、先祖代々の土地をどうしても手放したくないということで当社へご相談いただきました。   当社のサポート内容と結果 当社で物件を査定させていただいた結果、任意売却後に残る残債が比較的少なかったことと、5年後に退職金が出る予定であったことから、リースバックをご提案させて