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ご相談例(2023年10月)

①税金滞納による差押え解除のためのリースバック

高額な税金滞納により自宅を差押えられた方からの相談。

自宅を売却した代金で滞納分を返納しつつ、自宅を残すためにリースバックし、将来的に買い戻していただく方針で受託しました。

②夫婦連帯債務の住宅ローン滞納による任意売却

コロナ渦で収入が減ったことにより、住宅ローンの返済が滞ってしまった方からの任意売却の相談。

夫婦の連帯債務のため、売却後に夫婦で自己破産もしくは個人再生の方針です。

③離婚の財産分与のための自宅売却

弁護士先生からのご紹介で、離婚に伴う財産分与のための自宅売却の相談。

早急に売却したいというご意向から、買取会社による入札方式での売却をご提案しました。

④親族間の共有持分の売買

親子で共有名義であった不動産(子の自宅)の持分売買の相談。

贈与ではなく売買により持分を子に統一したいという意向から、適正評価額を算出して父の持分のみを子へ売買しました。

⑤他社で塩漬けになっていた物件の任意売却

住宅ローンの返済が滞り自宅の売却を進めていたご夫婦からの相談。

他社でローンを完済できる価格で販売していたものの売れる気配がなかったため、当社で任意売却に切り替えて無事に売却が完了しました。

⑥再建築不可の相続物件の売却

建築基準法を満たさない再建築不可の物件の売却のご依頼。

建物も老朽化しており著しく需要が低いことが見込まれましたが、賃貸用物件として200万円で買い手を見つけることができました。

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