赤字の投資用マンション２部屋を任意売却したE様（愛知県春日井市）

ご相談時の状況

愛知県の春日井市にお住まいだったE様は、投資用ワンルームマンションを販売する会社からの勧誘で東京のタワーマンション2部屋を購入しました。

最初は半信半疑でしたが、「サブリース（家賃保証）があるから安心」「東京オリンピックが決まったタイミングでこれから価値が上がって将来の保険になる」などと強引に勧められ購入したものの、購入して3年後には赤字に陥りました。

最初こそ、収支がプラスになっていたものの、投資用マンションの急増による家賃相場の下落で、当初想定していた価格では借り手が見つからない状態で、毎月赤字を垂れ流す状態でした。

結婚を控えていたE様は、将来の不安を結婚前にすべて払拭したいと考え、任意売却を決意されました。

当社のサポート内容と結果

まず、当社で賃貸管理会社との交渉を進めました。特にサブリースの契約解除は難航しましたが、3か月分の違約金を払うことで、契約解除に合意することができました。

その後、新たなオーナーを探し、無事に任意売却で売却することができました。

残債が1部屋で500万円、もう1部屋で700万円出てしまいましたが、それぞれ月5000円の分割払いで合意することができ、任意売却後の負担も軽減することができました。

結果として、E様は将来の不安を払拭し、無事に結婚式を挙げることができました。