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当社にご依頼いただければ、任意売却に必要な手数料は、債権者と交渉のうえ売却時の売却代金からいただきますので、お客様の負担は最初から最後まですべて無料です。住宅ローンの返済にお困りのお客様から費用をいただくことは一切ありません。
任意売却が成立した段階で、当社手数料や各種諸費用、引越代などを差し引いて残った額を債権者に返済します。
当社のサービスの内容
１．無料相談
まずは無料相談で、住宅ローン問題の専門家がお客様の状況をお伺いし、最適な解決策を提案させていただきます。できる限り今の家に住み続ける方法を模索します。また自己破産せずに済む方法も提案させていただきます。無料相談について詳しくはこちら
２．金融機関への通知
債権者である金融機関に任意売却する旨を通します。この通知の仕方やタイミングにも色々なノウハウがありますので、経験豊富な当社にお任せください。３．物件調査・価格査定
物件がいくらで販売できるのか、市場価格や物件状況を確認して販売価格を決定します。このとき、販売価格は債権者である金融機関の同意を得る必要がありますので、金融機関との交渉や調整もあわせて当社が行います。４．販売活動
不動産が売却できるよう、販売活動を行います。販売についても東海エリアに特化した当社の販売ルートを活用できますので、スムーズに売却に繋げることができます。また、任意売却の場合は、債権者に販売活動を定期的に報告する義務がありますので、当社にて債権者へ報告し、随時販売価格の調整を行います。５．売買契約のサポート
買い手が見つかり、売却が決まれば、売主様と買い主様で売買契約を締結します。この売買契約についても当社がサポートしますのでご安心ください。６．債権者との利害関係の調整
任意売却の場合、当社の報酬や引越し代、司法書士費用などの各種諸費用、税金を滞納している場合はその税金などを売却代金から差し引いて債権者に返済します。このとき、いくらなら引越し代を出してもらえるか、税金の滞納の返済に充てられるか、債権者が複数いる場合には、どの債権者にいくら返済するかなど、様々な利害関係の調整が必要です。この利害関係の調整についても、経験豊富な当社がすべてお引き受けし、任意売却をスムーズに成立させますのでご安心ください。
７．残債の処理と返済計画
任意売却後に、残った残債をどのように返済をしていくかを弁護士や司法書士と連携しながら金融機関と交渉し、無理のない返済計画を立てます。８．債務問題に強い弁護士や司法書士の紹介
当社では、債務整理に強い東海エリアの弁護士や司法書士と提携しております。任意売却後の残債の処理はもちろん、場合によっては債務整理によって任意売却せずに借金の負担を減らすことができる場合もあります。名古屋はもちろん、愛知・三重・岐阜・静岡・浜松など東海エリアの各地域で債務問題に強い専門家をご紹介しますので、お気軽にご相談ください。
専門家紹介
９．そのままご自宅に住み続けられる「リースバック」「個人再生」の提案
当社では、任意売却後にそのまま家に住み続けることができる「リースバック」もご提案可能です。リースバックとは、一度自宅を売却し、売った相手から賃貸としてその家を借りてそのまま済み続ける方法です。このリースバックの契約を成立させるには様々な制約があり、高度な専門性が必要となりますが、当社の実績と経験から蓄積したノウハウでリースバックを成立させます。
リースバックについて詳しくはこちら
