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任意売却の業界では、一般的に任意売却を依頼されて実際に成功するのは50～60％程度と言われています。
任意売却が成功しづらい要因
大きな要因としては、売却価格の交渉や任意売却の進め方などの交渉の過程で問題が起き、売却が間に合わずに競売に進んでしまうことがあげられます。
よくあるケースとしては、債権者から市場価格とかけ離れた高額な売出価格を指示されて、そのまま売れずに競売になってしまうというパターンです。
任意売却では債権者に売出価格の決定権があります。そのため、債権者はできる限り多くの債権を回収したいと思っていることから市場価格と乖離した金額を提示してくることも珍しくありません。
当社の成功率が高い理由
当社では、東海エリアに地域密着で任意売却を行っておりますので、東海圏の不動産の相場や市況を熟知しております。そのため、債権者が出してきた価格が市場価格と乖離がある場合には、丁寧に市場状況を説明し、適正な価格で売却させてもらうように粘り強く交渉します。
当社は過去の実績から多くの金融機関と良好な関係を築いており、当社が真摯に交渉することで、ほとんどの債権者は当方が提示する適正な価格か、それに近い価格での売り出しを許可していただけます。
また、東海圏のほどんどの金融機関と任意売却での取引実績があり、各債権者の方針や方法を熟知していることも大きな要因です。
そのため、当社にご依頼いただければ適正な市場価格で不動産を売り出すことができるため、売れずに競売になってしまうということがほとんどなく、90％を超える成功率を誇っております。
