先に引っ越しをしないと任意売却できない？

執筆日：2023年12月13日

住宅ローンの返済が厳しく、もうこれ以上は支払いを継続できそうにありません。

任意売却も考えていますが、引越し資金がなくすぐに転居が難しい状況です。

先に引っ越しをしないと任意売却はできないのでしょうか？

＜回答＞

任意売却をする際には、先に引っ越しは買い手への引渡しまでに済ませれば良く、先に転居する必要はありません。

現在の状況にもよりますが、任意売却の手続きには数ヶ月～1年ほどかかりますので、引越しを焦らなくても大丈夫です。

任意売却の場合には引越し代を出してもらえるケースもありますので、引越し資金の捻出が難しい場合は交渉が可能です。

また、任意売却の手続き期間中は住宅ローンの返済を停止するため、その期間で転居費用や生活費を貯めることも可能です。

いずれにしても、住宅ローンの返済が苦しい場合は、無理に支払いを継続せずに早めに任意売却の手続きを進めた方が負担が小さくなります。

【執筆者】

ライフソレイユ株式会社
加藤康介（宅地建物取引士）

大手コンサルティング会社にて経営コンサルタントとして6年間従事し、中小企業の経営をサポート。

その後、任意売却専門の不動産会社「ライフソレイユ株式会社」を設立し、これまでに1000人以上の住宅ローン返済に困窮する相談者の生活再建を支援している。

その活動がテレビでも取り上げられ、雑誌にも定期的に記事を寄稿している。