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残業代やボーナスカットで返済が困難に → 任意売却＋個人再生で再出発
ご相談時の状況
愛知県名古屋市の一戸建てにお住まいだったＴ様。
ご自宅の購入当時は収入も十分あったため、思い切って名古屋市内に夢のマイホームを購入されたそうです。
住宅ローンも当時の収入であれば十分返していける見込みでしたが、その後勤務先が業績不振に陥り、残業代やボーナスがカットされて収入が下がってしました。
それと同時に子供が増えたこともあり、教育費などの出費もかさんで生活が徐々に苦しくなり、住宅ローンの返済も滞り始めてしまったそうです。
住宅ローンの借入先の銀行にも相談して返済期間を延ばしてもらったそうですが、その分完済までの時間が長くなり金利もかさんむため、とても最後までは返しきれそうにないと考えて当社にご相談いただきました。
当社のサポート内容と結果
当社でご相談をお受けしたところ、住宅ローンの残債が2800万円あるのに対し、物件の査定額は2200万円前後という状況でした。
いずれにしても最後まで払いきることは難しく、早い段階で立て直したいとのご希望であったため、任意売却の手続きを開始しました。
銀行との調整もスムーズに進み、最終的には2250万円で売却することができました。
すでに生活費も切迫している状況であったことから、銀行と交渉して引越代30万円も確保することができました。
また、多額の債務が残ってしまったことから全額を分割返済していてはなかなか生活が立て直せないため、ご本人と相談して個人再生の手続きにより債務を圧縮することにしました。
当社で弁護士を手配し、無事に裁判所に申請が認められて残債を大幅に圧縮することができました。
感想
今となっては残業代やボーナスを前提にローンを組んだことが間違いだったと思うのですが、当時は収入が減るなんて考えていませんでした。しかし、実際にボーナスや残業代がほとんどカットされて、子供の学費も考えるととても返済を続けられないと思いました。子供も大学に進学させてやりたかったので、早い段階で立て直したいと思いライフソレイユさんに相談しました。売却のことだけでなく、その後の返済や生活のことまで考えてくれて有難かったです。今は無理のない生活で、子供もなんとか進学させてやれそうです。ありがとうございました。
解説
ボーナスや残業代、あるいは退職金を前提としたローンの組み方はリスクが伴います。もし、それらの前提が崩れてしまった場合は、無理を続けると苦しくなる一方ですので、早めの対処が必要です。当社では任意売却だけでなく、自宅を売却せずに住み続けることも含めた総合的なご相談をお受けしておりますので、返済が難しくなってしまった場合は早めにご相談いただければと思います。
