＜回答＞

返済を行いながら生活するのが、困難であるとの事ですので、このまま何もせずに住み続ける事は現実的ではないです。そのため、まずは相続分を早急に整理する必要があります。

もし支払いを滞っている状況が、このまま続いてしまうと強制的に競売をかけられてしまいます。競売となると通常の不動産の売却よりも安い額で売却されてしまう可能性が非常に高いので、ご心配されているような、家を手放し多額の借金が増えるだけとなってしまいます。

そんな中、家に住み続けたい要望を叶えられる可能性のある対処方法は「任意売却」と「リースバック」を組み合わせる方法です。

任意売却で自宅を売却してローンを返済し、買主から賃貸契約でその家を借りて住み続けるリースバック契約をすることで、売却した後でも家に住み続けることができ、残った残債は債権者と交渉して毎月の分割払いに応じてもらいます。

ただし、リースバックは条件が厳しく成立しないケースも多いので、そのような場合はお引越しをしていただかざるを得ません。

これらの交渉は容易なものではなく、任意売却を手続きするというだけでも、時間も手間もかかってしまいます。より好条件に交渉を進めていくためには、やはり任意売却を専門に取り扱っている会社に依頼するのが最良の策だとは思いますので、まずは任意売却の実績のある当社ライフソレイユにご相談ください。

当社は、愛知（名古屋）、岐阜、三重、静岡の東海エリアを中心に地域密着で、任意売却に関しての相談を承っております。即日のご相談や出張の対応も可能です。実績件数も多く、経過豊富なスタッフが多数在籍しており、売却後のお客様の新たな生活のためのアフターフォローも万全です。

また費用面に関してもご安心ください。任意売却を進めていく上で、持ち出しとなる費用は、一切かかりません。

まずは、お電話またはメールにてお気軽にご連絡ください。

【執筆者】

ライフソレイユ株式会社
取締役 加藤康介（宅地建物取引士）

大手コンサルティング会社にて経営コンサルタントとして6年間従事し、中小企業の経営をサポート。

その後、任意売却専門の不動産会社「ライフソレイユ株式会社」を設立し、これまでに1000人以上の住宅ローン返済に困窮する相談者の生活再建を支援している。

その活動がテレビでも取り上げられ、雑誌にも定期的に記事を寄稿している。