ご相談時の状況

愛知県名古屋市のマンションにお住まいのG様は、住宅ローンの残債が1,200万円ほどありました。

住宅ローンの支払いが月々約9万円と管理費・修繕積立金等の支払いが月々約3万円、ボーナス払いが年2回プラス20万円の支払いがあり、お住まいにかかる費用の収入に対する比率が50％弱あるため支払いが非常に厳しい状態でした。

そのような状況であったため、住宅ローンの滞納が3ヶ月しているのに加えて、固定資産税等の税金が滞納し始めており、何らかの手を打つ必要がありました。

収入としては、年金だけでは生活がしていける状況ではないため、旦那様がアルバイトをして何とか生計を立てていました。

当社のサポート内容と結果

収入に対する支出が多すぎる状態でしたので、これ以上の住宅ローンの返済が困難な状況でしたので、任意売却と残った残債の債務整理を進める方向でご提案させていただきました。

税金の滞納がありましたので、税金の滞納を続けてしまうと高金利の遅延損害金が発生してしまうことや物件に差押えが入るリスクが発生することをご説明しました。

また、奥様が連帯債務者になっているため、奥様も旦那様と同じリスクが発生することを理解していただき、同じように債務整理をされることをお勧めしました。

そのうえで、ご理解とご納得をいただき、任意売却を進めることになりました。

債権者から任意売却の承諾を得ることができ、無事に買い手もすぐに決まったことで、負担を軽減して新しいスタートを切ることができました。