ご相談時の状況

愛知県春日井市のマンションにお住まいだったK様。転職により収入が減少してしまったため、住宅ローン返済が厳しくなったことから当社に任意売却のご相談をいただきました。

住宅ローンの残債が2,000万円ほど残っている状況で、マンションの相場からすると売却しても完済は難しい状況でした。さらに、住宅ローン以外の借金も300万円ほどある状態で返済に行き詰まっていました。

すでに返済に苦しんでいる状態であったことから、任意売却と債務整理を併せて行い、負担を軽減する方法をご提案しました。しかし、他の不動産会社に『高く売ります。完済できるので大丈夫ですよ』と安易な営業をされたことで、最初は住宅ローンの完済を目指して高値での一般売却を目指すために、他の不動産会社さんに依頼をされました。

結局、明らかに相場よりも高い金額で販売していたため買い手がつかず、住宅ローンの返済も滞って手詰まりとなってしまったことから、当社に再度ご相談いただき任意売却のご依頼をいただき、任意売却を進めることにしました。

当社のサポート内容と結果

現在の住宅ローンの残債務やその他の債務状況、また収入や資産の状況などもヒアリングの上、どのような対策を打つべきかをご提案させていただきました。

K様の場合、住宅ローン以外にも大きな負債があったことと、すでに住宅ローンの滞納が起こってしまっていたため、負担を軽減するために任意売却の手続きと併せて弁護士にも相談を行いました。

また、保証会社へ任意売却の申出を行い、価格の承諾を得たうえで、ほぼ相場通りの価格で購入者を見付けることができました。