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リースバックの成功事例

リースバックで自宅を守り事業資金を調達したM様(愛知県名古屋市)

愛知県名古屋
M様(自営業)

資金調達のためのリースバック

店が行き詰まりローンの返済が困難に → リースバックでローン返済と事業資金調達

ご相談時の状況 愛知県の名古屋市内の自宅兼店舗で床屋を営んでいたM様は、近隣地域に競合店が相次いで出店したことから売上が減少し、住宅ローンの返済が苦しくなっていました。 顧客を開拓するためにも古くなった店内を改装して新しい設備を入れたいと思っても、そんな資金の余裕はありませんでした。 このままでは売上が減り続けて近いうちに生活が行き詰り住宅ローンも返せなくなる、でも今の古い設備ではなかなか新規客が来てくれない、そんな不安と葛藤が続いていたそうです。 家を任意売却して宅ローンを返済することも考えたそうですが、自宅兼店舗というかたちで床屋を運営していたため、自宅を売ってしまうと仕事も失い収入が無くなってしまうため売ることもできないという状況でした。 そのように悩み続けて
 
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会社の破産に伴いリースバックで自宅を守ったW様(岐阜県岐阜市)

岐阜県岐阜市
W様(経営者)

会社の破産に伴うリースバック

破産する会社の借入で自宅が抵当に → リースバックで自宅に住み続けながら完済

ご相談時の状況 岐阜市で事業を営んでいたW様は、会社の業績が悪化してしまい、事業用で借り入れた資金の返済が困難になってしまいました。 これ以上の事業継続は難しいと判断し、破産申請をして会社をたたむ決意をしましたが、自宅を借入の担保に入れていたために、会社が破産をすると自宅まで競売にかけられてしまうという状況でした。 自宅には奥様とお子様、ご両親もお住まいであったため、どうにか自宅だけは守る方法がないかということで当社にご相談いただきました。   当社のサポート内容と結果 当社にご相談いただき、現状をヒアリングしたところ下記のような状況でした。 【負債】 ・事業用借入残高 4,500万円 ※一部は自宅担保 ・住宅ローン残高 800万円 【資産】
 
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任意売却後にリースバックで子供の卒業まで引っ越さずに済んだM様(愛知県稲沢市)

愛知県稲沢市
S様(会社員)

収入減に伴うリースバック

収入減でローンの返済が困難に → リースバックで子供の卒業まで引っ越しを回避

ご相談時の状況 愛知県稲沢市で家族4人でお住いだったM様は、勤務先の業績不振で残業代とボーナスがすべてカットされてしまい、住宅ローンの支払いが厳しくなってきてしまいました。 何とか支払いを続けていましたが、ついに返済が滞ってしまい、債権者からこれ以上払わないと競売を申し立てる旨の通知が来てしまいました。 お子様があと1年半で中学校を卒業する予定であったことから、何とかそれまでは引越しせずに今の学校に通わせてあげたいという想いがあったM様は、他の不動産会社に任意売却の相談もしましたが、1年半は住み続けられないとすべて断られてしまったそうです。   当社のサポート内容と結果 当社でお話を伺ったところ、お子様が卒業するまではどうしても今の家に住み続けたいが、それ以
 
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税金の支払いのためにリースバックをしたS様(三重県津市)

三重県津市
S様(自営業)

納税資金のためのリースバック

事業の税金の支払いができない → リースバックで資金を捻出

ご相談時の状況 S様は三重県津市で個人事業を営んでいらっしゃり、ようやく事業が軌道に乗り始めていましたが、そのタイミングで税務署の税務調査が入ってしまいました。 決して意図的ではなかったものの、申告が漏れていた売り上げが発覚し、500万円の追徴課税が言い渡されてしまいました。 利益は出ていたもののまだ資金には余裕がなく、到底一括で支払える金額ではありませんでした。そこでしかたなく、家を売却して納税するしかないと考えていたときにリースバックのことを知り、当社にご相談いただきました。   当社のサポート内容と結果 当社でご自宅を査定させていただいたところ、市場価格で1800万円は十分にあるという結果となりました。そこで、当社で提携している投資家を当たり、500万
 
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リースバックと生活保護で自宅に住み続けたW様(岐阜県岐阜市)

岐阜県岐阜市
W様(パート)

リースバックと生活保護

離婚でローンの支払いが困難に → リースバック後に生活保護を申請

ご相談時の状況 岐阜にお住まいのW様は、旦那様が会社の業績悪化によりリストラされてしまい、収入がなくなってしまいました。 その後、旦那様とは離婚することとなり、女手一つで住宅ローンを支払いながらお子様を育ててきましたが、旦那様からの養育費が滞ったため生活を続けていくことができなくなってしまっていました。 収入が少なかったため生活保護を申請しましたが、持ち家を所有していることから生活保護の対象外になってしまい、行き詰って当社にご相談いただきました。   当社のサポート内容と結果 お子様の転校をどうしても避けたいというご要望でしたので、リースバックを提案させていただきました。当社でリースバックに応じてくれる投資家を手配し、無事に任意売却でのリースバックを成功させ
 
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リースバックで返済負担を大幅に軽減したO様(愛知県名古屋市)

愛知県名古屋市
O様(会社員)

リースバックで負担削減

ローン・管理費で月16万円の負担 → リースバックで住み続けながら月9万円に

ご相談時の状況 名古屋のマンションにお住いのO様は、子供の教育費などの支出がかさみ、住宅ローンの返済が厳しくなってしまい、当社にご相談いただきました。 ヒアリングさせていただいたところ、住宅ローンは残り1000万円と少なかったものの、月13万円ローン返済と3万円の管理費・修繕積立金に加え、教育ローンの返済で生活が圧迫されている状態でした。   当社のサポート内容と結果 少なくても子供が学校を卒業するまでは今の自宅を離れたくないというご要望であったため、リースバックを提案させていただきました。 当社で住宅ローンを完済できる1000万円以上で買い取ってリースバックをしてくれる投資家を手配し、売却代金で住宅ローンを完済していただくと同時に、買主と賃料9万円/月
 
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任意売却とリースバックで先祖代々の土地を守ったT様 (愛知県名古屋市)

愛知県名古屋市
T様(会社員)

先祖代々の土地をリースバック

病気でローン返済が困難に → リースバックで住み続けながら先祖代々の土地を死守

ご相談時の状況 15年前に先祖代々承継してきた土地にローンを組んでご自宅を建てられたT様。大手製造業に勤務していたものの、会社の業績が悪化して徐々に収入が減っていきました。 そこへきて更に体調を壊してしまい、それまで行っていた仕事を継続することができず、給与の低い部署への移動を余儀なくされてしまいました。 その結果、住宅ローンが家計を圧迫し、それ以上の返済を継続することが難しくなってしまいましたが、先祖代々の土地をどうしても手放したくないということで当社へご相談いただきました。   当社のサポート内容と結果 当社で物件を査定させていただいた結果、任意売却後に残る残債が比較的少なかったことと、5年後に退職金が出る予定であったことから、リースバックをご提案させて
 
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リースバックでカード残債を返済し、自宅に住み続けたS様(岐阜県岐阜市)

岐阜県岐阜市
S様(会社員)
リースバック

自宅が競売に → リースバックで債務を返済して自宅に住み続けることに成功

ご相談時の状況 クレジットカードを使い込んでいた岐阜市のS様は、気づかぬうちにカードの支払いが3か月遅れていました。 その段階で300万円の支払いが残っており、すぐには支払いができない状態でした。 その結果、自宅が競売のかけられてしまい、慌てて当社にご相談いただきました。   当社のサポート内容と結果 残債の300万円を支払わなければ、自宅が競売にかけられてしまう状況でしたが、すぐにそのような大金を準備することが難しい状況でした。 そこで、一度当社に自宅を売却していただき、その売却代金で300万円を支払うことで、競売を回避しました。 もちろん、ご自宅は手放さずにそのまま住み続けたいということでしたので、売買時にリースバックの契約を結び、当社が購入した
 
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