離婚に伴う任意売却

ご相談時の状況 居住中の元奥様よりご連絡をいただき、ご相談がスタートしました。 住宅ローンの債務者である元ご主人がローンの支払いを滞納しており、金融機関から「期限の利益を喪失した」との通知が届いたことをきっかけに、不安な気持ちでご相談いただきました。 元奥様ご自身は、住宅ローンの連帯債務者でも連帯保証人でもなかったため、直接的な債務の責任はありませんでした。したがって、法的・金銭的な大きな被害は想定されませんでしたが、物件はすでに期限の利益を喪失しており、売却は避けられない状況でした。 当社のサポート内容と結果 今後のおおまかな流れや必要な対応についてご説明し、売却活動へのご協力、また適切なタイミングでのお引越しのご協力が必要であることを丁寧にお伝えし

ご相談時の状況 三重県四日市市にお住まいだったD様は、注文住宅を建てた後にご離婚され、しばらくは住宅ローンを返済しながら住み続けていらっしゃいました。 しかし、体調を崩して仕事を退職されて実家に戻ることが決まりました。 そして、住んでいない住宅にお金を払い続けることに疑問を感じるようになり、やがて住宅ローンを滞納するようになりました。 また、住宅ローン以外では、固定資産税の支払いが厳しくなり、カードローンの借入もかさんでいくようになりました。 資産としては車を所有されていましたが、車のローンは完済済みでした。 当社のサポート内容と結果 D様に任意売却の意向はありましたので、売却後の債務整理のお話を中心にさせていただきました。 税金の滞納があり

ご相談時の状況 離婚に伴う売却の相談として、インターネットで任意売却業者を探して査定を依頼しましたが、その業者の査定価格などの条件に納得がいかず、当社にご相談していただきました。 注文住宅で5年ほど前に建築されたそうですが、その際に奥様のお父様が環境の良い場所に土地を所有されておりましたので、その土地に自宅を建築することにされたそうです。 購入時にかかる諸費用に関しては、自己資金にて賄ったものの住宅の購入価格2,200万円すべてを住宅ローンで借り入れて、こだわりの家を建てられたと言うお話しをしてくださいました。 当社のサポート内容と結果 現在の住宅ローンの残債状況やその他の債務状況を確認したところ、築年数は約5年、住宅ローンの残債が約2,000

ご相談時の状況 住宅ローンの連帯保証人である元奥様(Ｋ様・愛知県名古屋市)からご相談をいただいた事例です。 奥様によると、離婚してすでに別居している元夫が住宅ローンを返済しておらず、連帯保証人である奥様に督促状が届いたそうで、競売になるくらいなら任意売却したいとのご要望でした。 対象の自宅にはご主人様がお住まいになっていましたが、精神的に落ち込んでしまい投げやりになってしまっている状態でした。 そこで、当社が元ご主人様のところにお伺いし、任意売却のメリット・デメリットをじっくりとお伝えして、現在の状況をご理解いただき納得いただいた上で任意売却を進めていくことになりました。 所有者の元ご主人様はすでに通信料の未払いで携帯電話が止められてしまっていたため、お子様に間に貼

ご相談時の状況 愛知県名古屋市に在住のＯ様は、奥様と離婚して元々はご家族で生活していた家に1人でお住まいでした。 しかし、離婚時に多額の裁判費用がかかり、お子様の養育費も月々支払わなければならない状態で、1人では住宅ローンの返済をすることが難しくなってしまっていました。 また、「元々家族で暮らしていた広い家に1人で住んでいてもしょうがないし、ここにいると子供のことを思い出して辛いので、この家を引き払って一からやり直したい」という想いが強かったそうです。 しかし、売却しても住宅ローンを返しきれず、多額の残債が残ってしまう見込みであったため、困り果てて当社にご相談いただきました。 当社のサポート内容と結果 当社で査定をさせていただいたところ、住宅ローンの残債が3000万円

ご相談時の状況 愛知県の名古屋市にお住まいだったS様は、当社にご相談をいただいた時点ですでにご主人と離婚の調停を行っている段階で、離婚されることは決まっているものの、家や今後の生活をどうするか悩まれているとのことでした。 家はもう必要なので売りたいとの意向でしたが、当社で査定をさせていただいたところ、任意売却しても多額の残債が残ってしまう見込みでした。 また、家の土地はお亡くなりになったS様のお爺様の名義のままであったことから、その手続きも同時に必要で、離婚における財産分与や相続の遺産分割など様々な問題が絡む非常に難しい状況でした。 当社のサポート内容と結果 まず、離婚の条件についてご主人との話し合いが平行線をたどっている状態でしたので、ご本人の最優先事項である早期の離婚成

ご相談時の状況 三重県松阪市にお住いのＹ様は、10年前に離婚をされていらっしゃり、離婚後も1人でローンを支払ってきましたが、収入の減少に伴いローンの返済が滞ってしまいました。 そこで、競売よりも少しでも高く売れればと当社に任意売却のご相談いただきましたが、調べてみるとご自宅が前の奥様と共有名義になっていることが判明しました。 共有名義の場合、共有者全員の承諾がなければ任意売却をすることができませんが、前の奥様とは離婚後一度も連絡を取っておらず、連絡先もわからないとのことでした。 当社のサポート内容と結果 かろうじで前の奥様の実家の住所だけはわかるということでしたので、当社でご協力を依頼するお手紙を作成させていただき、前の奥様の三重県内の実家に送付しました。 その結果、

ご相談時の状況 愛知県名古屋市にお住まいであったE様ご夫妻は、お互いに納得のうえ離婚をする予定で、財産分与などの協議をされていましたが、自宅のローンが2500万円以上残っており、これをどうするかが問題となりました。 ご自宅も共有名義でしたが、それまで住宅ローンは2人で支払ってきており、ご夫婦どちらかだけで住宅ローンの支払いを続けていくことは困難で、売却してご主人様は賃貸へ、奥様はご実家に引っ越すことになりました。 しかし、不動産会社に査定を依頼すると査定額は2000万円で、500万円以上残債が残ってしまう状況でした。このことを債権者である銀行に相談しましたが、不足分を現金で補てんして一括返済しない限り抵当権を外さないと言われてしまい、困って当社にご相談いただきました。 当社のサポート内容

ご相談時の状況 愛知県名古屋市にお住まいのT様は、10年前に離婚してすでに再婚もしていましたが、前の奥様と購入したマンションの住宅ローンの返済が厳しくなり、任意売却をご検討されて当社にご相談いただきました。 お話をお伺いしたところ、前の奥様が連帯保証人になっており、もしローンを返済できなくなってしまうと前の奥様にも請求がいってしまう状況でした。   当社のサポート内容と結果 前の奥様には迷惑をかけたくないとのことでしたので、任意売却の後に残った残債は任意整理をしてT様が分割払いをしていくことを提案しました。（※自己破産や個人再生で残債を免責してしまうと、連帯保証人に債務が移ってしまいます） ※任意売却後の残債の整理についてはこちら>> 前の

ご相談時の状況 愛知県名古屋市のマンションで生活をされていたK様は、7年前の離婚以来、男手一つでお子様を育ててきました。その間に転職したことで、当時より収入が減少してしまいましたが、なんとか生活費と子供の教育費を捻出しつつ住宅ローンの返済を続けてきたそうです。 しかし、息子様が高校生卒業後に東京の私立大学への進学を希望されたため、大学の学費を考えるとこれ以上の返済は無理だと判断し、自宅を売却することを決断されました。 しかし、他の不動産会社に相談したところ残っているローンを完済できないと言われてしまい、どうして良いかわからず当社にご相談いただきました。   当社のサポート内容と結果 お話し合いの結果、どうしてもお子様の夢のために希望の大学への進学をさせてやり

ご相談時の状況 岐阜県の大垣市で個人事業を営んでいたY様は、2年前に離婚してこれまで夫婦2人で支払っていたローンを1人で支払う負担が大きく、それに加えて事業も徐々に売上が落ちてきており、住宅ローンの返済も少しずつ滞るようになっていました。 それでも何とか事業を立て直そうと必死に仕事をこなす多忙な生活を続けていましたが、ある日突然「競売開始決定通知」という書面が裁判所から送られてきました。 あまりに多忙だったため、銀行からの督促状が届いてもあまり開かずに放置していたY様は、競売の通知を見て初めて事態の深刻さに気づいたそうで、競売で家が安く叩き売られて多額の残債が残ることだけは避けたいと当社にご相談いただきました。   当社のサポート内容と結果 事業を継続するた

ご相談時の状況 岐阜にお住まいのW様は、旦那様が会社の業績悪化によりリストラされてしまい、収入がなくなってしまいました。 その後、旦那様とは離婚することとなり、女手一つで住宅ローンを支払いながらお子様を育ててきましたが、旦那様からの養育費が滞ったため生活を続けていくことができなくなってしまっていました。 収入が少なかったため生活保護を申請しましたが、持ち家を所有していることから生活保護の対象外になってしまい、行き詰って当社にご相談いただきました。   当社のサポート内容と結果 お子様の転校をどうしても避けたいというご要望でしたので、リースバックを提案させていただきました。当社でリースバックに応じてくれる投資家を手配し、無事に任意売却でのリースバックを成功させ

ご相談時の状況 5年前に離婚をされたM様は、離婚後も元夫と購入した岐阜県の多治見市の自宅に住み続けていましたが、ある日いきなり競売開始決定の通知が届きました。 元夫に連絡を取ったものの連絡がつながらず、このままでは自宅を追い出されてしまうということで、慌てて当社にご相談いただきました。   当社のサポート内容と結果 当社にご相談いただいたときにはすでに競売開始決定通知が届いた後であり、任意売却するにはかなりぎりぎりのタイミングでした。急いで元夫様に連絡を取りましたがつながらず、最後の手段として市役所に相談し、居場所を特定してお手紙をお送りしました。 すると元夫様から連絡があり、多重債務に陥っており返済ができない状態であったことがわかりました。そこで元夫様とも

ご相談時の状況 静岡県の浜松市にお住まいだったM様は、ある日自宅に帰宅すると奥様とお子様がおらず、実家に帰ると置手紙がありました。 後日、弁護士から連絡があり、奥様が離婚を希望していることと、自己破産の手続きをする旨を言い渡されました。 M様は奥様とお二人で住宅ローンを組んでおり、お互いに連帯保証人になっていました。 そのため、奥様の自己破産に伴い、銀行から全額の一括返済を求められてしまいました。 自分も自己破産するしか道が残されていないと考えていた時、当社が取材を受けたテレビ番組をご覧になり、ご相談にいらっしゃいました。   当社のサポート内容と結果 任意売却することについて奥様にも了承をいただき、当社にて任意売却をお手伝いしました。 債権者である銀