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任意売却をご存知ですか?

住宅ローンや不動産を担保にして借入金している場合、返済を滞納してしまうと、通常、 債権者(借入先)が担保不動産の競売を申し立ててしまうことになります。あなたの意思とは関係なく売りに出され、 あなたの元には一切お金が入りません!任意売却ならば交渉次第で、無理なく返済計画を立てたり、新しい生活を前向きな気持ちで準備できます。

任意売却のメリットは?競売と任意売却でどう違う?

任意売却で競売を回避

当社の解決事例 >>

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当社が東海で選ばれる8つの理由


ライフソレイユ代表挨拶

私たち専門家にご相談ください。
返済に追われる日々から開放されます。

私たちは、名古屋を拠点に愛知・岐阜・三重・静岡など東海エリアに地域密着で運営する、住宅ローン問題や任意売却の専門家集団です。 任意売却をはじめとした様々な方法で、大切なご自宅が競売に掛けられてしまうことを避けるためのお手伝いをさせていただきます。
愛知・岐阜・三重・静岡で任意売却をご検討の方、住宅ローンの返済でお悩みの方は、お一人で悩まずにまずはお気軽にご相談ください。必ず今の返済に追われる日々から開放されます。

私たち専門家にご相談ください。
返済に追われる日々から開放されます。

私たちは、名古屋を拠点に愛知・岐阜・三重・静岡など
東海エリアに地域密着で運営する、住宅ローン問題や任意売却の
専門家集団です。
任意売却をはじめとした様々な方法で、大切なご自宅が競売に掛けられてしまうことを避けるためのお手伝いをさせていただきます。


私達が選ばれる理由はこちらから詳しくご覧いただけます

任意売却の成立や住宅ローンの滞納問題の解決のためには、不動産や法律など複雑な専門知識が絡むうえ、債権者との利害関係の調整が必要で、高い専門性と豊富な経験が必須になります。私たちは、東海エリアで圧倒的No1の数の任意売却の実績があるだけでなく、愛知・岐阜・三重・静岡・浜松の各地域で債務問題に強い弁護士や司法書士、ファイナンシャルプランナーなど各種専門家と提携しておりますので、ご相談者様の生活を守る最善のサポートが可能です。

そして、その豊富な経験と専門家ネットワークを活かして、「自己破産だけは避けたい」「家に住み続けたい」など、ご相談者様のご要望をできる限り実現いたします。

住宅ローンの問題は放置すればするほど深刻になってしまいます。早く相談していただいていれば自宅を売らずに済んだケースや、任意売却すら間に合わず競売になって家を追い出されてしまったという悲惨なケースも見てきました。私たちは、そんな悲劇を減らすために、即日対応や出張相談など、地域密着ならではのスピーディな対応を心がけております。

愛知・岐阜・三重・静岡で任意売却をご検討の方、住宅ローンの返済でお悩みの方は、お一人で悩まずにまずはお気軽にご相談ください。必ず今の返済に追われる日々から開放されます。


手数料について

任意売却の手数料はお客様負担0円です!

私たちにご依頼いただいた場合、私たちの手数料はもちろん、任意売却にかかる各種諸費用は、売却が成立した際の売却代金の中から捻出しますので、事前にご相談者様から費用をいただくことはございません。

また、住宅ローン以外に税金やマンション管理費などを滞納してしまっている場合は、売却代金から滞納分を支払って、残りを債権者に返済できるように、債権者である金融機関と交渉します。さらに、引越し代も同様に債権者に交渉し、返済でお困りのご相談者様が金銭的な負担を強いられないようにサポートします。


「競売を回避できた」「残債を少なく出来た」~任意売却による解決事例
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会社の債務超過で資金繰りが悪化 → 任意売却と破産で再出発

愛知県名古屋市
K様(会社経営)

会社の倒産に伴う任意売却

会社の破産から任意売却で再出発したK様(愛知県名古屋市)

ご相談時の状況

K様は愛知県名古屋市内でITシステム関連の会社を経営されていました。

創業当初はITバブルの波にも乗って順調に業績を伸ばしていたそうですが、競争の激化により価格競争が進み、仕事も減って業績が大きく下がっていってしまったそうです。

その結果、好調だった時に投資した多額のシステム開発費を回収できなくなり、資金繰りが悪化していきました。

銀行からの借入で資金繰りをしのいでいましたが、負債が膨れ上がり、今後業績の回復も見込めないことからこれ以上の会社の継続を断念されるという判断をされました。

会社を破産により清算するにあたり、K様ご自身も社長として会社の債務を連帯保証していたことから個人としても自己破産を余儀なくされました。

そこで名古屋市内にあった自宅の売却も必要になったことから当社に任意売却のご相談をいただきました。

 

当社のサポート内容と結果

当社で債務の状況を精査したところ、会社の債務は5000万円以上ありましたが、K様のご自宅が担保になっている債務額は約2000万円のみでした。

また、当社でご自宅を査定させていただいたところ、名古屋市内でも最近人気が上がっている地域であったこともあり、約3200万円の評価となりました。

そこで早速自宅を任意売却し、担保となっている債務を返済し、残った資金からK様の引越代や会社と個人の破産手続きに必要な弁護士費用や裁判所への予納金を捻出しました。

その後、弁護士が破産手続きを行い、無事に免責が降りて残りの債務が免除されました。

結果として、K様は破産と任意売却で会社と自宅を手放すことになりましたが、債務が無くなり身軽になったのでもう一度事業を起こしたいと前向きに再出発をされました。

 

 
事例の詳細


他社との違い

私たちは、住宅ローン問題や任意売却の専門家です。他の不動産業者と違い、単に自宅を売却するだけでなく、「そのまま家に住み続けるための解決策」や「自己破産を避けるためのご提案」、「任意売却後の残債の返済条件の交渉」など、ご相談者様の生活再建をトータルでサポートいたします。

また、東京や大阪の会社と異なり、東海エリアに地域密着で活動しておりますので、愛知や岐阜、三重、そして静岡の方に対して、即日対応や出張相談などのスピード対応が可能です。
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任意売却の流れ

私たちは、お客様に代わり債権者さまとの交渉に加えお客様の大切な不動産を、責任を持って、 任意売却(=売却・買取り・リースバック)のお手続きをさせて頂きます。 複雑なお手続きや煩雑なお手続きは、安心して弊社にすべてお任せ下さい。 ライフソレイユはご相談者様の立場を1番に考え状況に応じた最適な提案を各専門家よりご提案させて頂きます。

1:電話・メール相談

まずはお電話でお問い合わせください。休日はもちろん、早朝・深夜も対応いたします。

2:面談

住宅ローン・任意売却の専門家が無料でご相談をお受けします。出張相談も承ります。

3:物件の査定

債権者との調整をしながら、ご自宅の販売価格を査定します。

4:債権者との話合い

ご相談者様に代わって、任意売却の経験豊富な当社が債権者と話し合いを行い、任意売却をスムーズに進めます。

5:任意売却成立

買い手が見つかれば契約成立です。その後の残債の返済方交渉までお任せください。
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